Estimation théorique
Rue du Moulin,17220 Salles sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin,17220-Salles sur Mer indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.656€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.656€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 8 | RUE DES BOULLIONNES | 5 | 112 | 609 | 400000€ | 3571€ |
2023-03-10 | 7 | RUE DES BOULLIONNES | 5 | 112 | 466 | 400000€ | 3571€ |
2021-07-06 | 5 | RUE DES BOULLIONNES | 4 | 114 | 467 | 343030€ | 3009€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DES BOULLIONNES | 5 | 134 | 557 | 441000€ | 3291€ |
2023-05-22 | 2 | RUE DES BOULLIONNES | 5 | 134 | 557 | 605000€ | 4515€ |
2020-05-19 | 11 | RUE JACQUES COUSTEAU | 6 | 196 | 871 | 345000€ | 1760€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES JARDINS DU COUVENT | 5 | 149 | 1071 | 470000€ | 3154€ |
2020-06-17 | 4 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 107 | 772 | 320000€ | 2991€ |
2019-10-09 | 1 | RUE JACQUES COUSTEAU | 6 | 145 | 765 | 380000€ | 2621€ |
2022-01-24 | 4 | RUE BERNARD MOITESSIER | 5 | 149 | 702 | 507000€ | 3403€ |
2022-08-05 | 15 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 114 | 869 | 459900€ | 4034€ |
2021-06-29 | 13 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 118 | 783 | 464000€ | 3932€ |
2021-09-30 | 3 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 114 | 636 | 355000€ | 3114€ |
2020-11-19 | 14 | RUE DE LA CROIX DES FLEURETS | 5 | 119 | 581 | 380000€ | 3193€ |
2022-04-22 | 14 | RUE DE LA CROIX DES FLEURETS | 4 | 98 | 582 | 325000€ | 3316€ |
2020-11-14 | 17 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 112 | 320 | 300000€ | 2679€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DE LA CROIX DES FLEURETS | 7 | 135 | 480 | 370500€ | 2744€ |
2020-08-12 | 9 | RUE DU ROULLET | 2 | 25 | 104 | 116000€ | 4640€ |
2019-12-30 | 5284 | LE FIEF NOUVEAU | 5 | 166 | 3239 | 323000€ | 1946€ |
2021-10-25 | 7 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 105 | 339 | 373100€ | 3553€ |
2022-06-02 | 1 | PL DE L EGLISE | 4 | 100 | 313 | 450000€ | 4500€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 186 | 1048 | 865000€ | 4651€ |
2022-03-09 | 5 | RUE DU ROULLET | 4 | 85 | 47 | 230000€ | 2706€ |
2022-06-14 | 17 | RUE DE LA CROIX DES FLEURETS | 4 | 63 | 487 | 249885€ | 3966€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DES TOUVENTS | 2 | 75 | 44 | 174200€ | 2323€ |
2021-12-15 | 14 | RUE DE PLAISANCE | 1 | 88 | 500 | 346000€ | 3932€ |
2022-02-11 | 23 | RUE DE LA CROIX DES FLEURETS | 4 | 67 | 604 | 250000€ | 3731€ |
2019-08-31 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 120 | 273 | 80000€ | 667€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DU PANZAY | 6 | 125 | 392 | 580320€ | 4643€ |
2021-04-23 | 31 | RUE DE LA CROIX DES FLEURETS | 6 | 160 | 432 | 342300€ | 2139€ |
2019-08-19 | 29 | RUE DE LA CROIX DES FLEURETS | 6 | 119 | 695 | 273600€ | 2299€ |
2022-08-10 | 11 | ALL DES MONROIS | 4 | 81 | 400 | 337605€ | 4168€ |
2022-02-15 | 12 | RUE BOUTEVILLE | 3 | 107 | 225 | 130086€ | 1216€ |
2020-07-20 | 12 | RUE BOUTEVILLE | 3 | 107 | 225 | 259900€ | 2429€ |
2023-02-27 | 12 | RUE BOUTEVILLE | 3 | 107 | 225 | 337000€ | 3150€ |
2020-04-03 | 15 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 103 | 614 | 340000€ | 3301€ |
2020-05-18 | 13 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 122 | 613 | 347000€ | 2844€ |
2019-12-18 | 14 | RUE BOUTEVILLE | 3 | 90 | 179 | 221650€ | 2463€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DES SEPT CHEMINEES | 3 | 60 | 93 | 206400€ | 3440€ |
2022-05-13 | 20 | RUE BOUTEVILLE | 4 | 84 | 243 | 220000€ | 2619€ |
2022-04-22 | 24 | RUE BOUTEVILLE | 6 | 168 | 485 | 487000€ | 2899€ |
2019-08-14 | 5114 | RUE DE L HERONIERE | 5 | 135 | 5385 | 520000€ | 3852€ |
2023-02-15 | 5114 | RUE DE L HERONIERE | 5 | 135 | 5385 | 920000€ | 6815€ |
2022-11-29 | 40 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 70 | 602 | 270000€ | 3857€ |
2022-12-15 | 30 | RUE BOUTEVILLE | 5 | 130 | 161 | 330000€ | 2538€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DE L HERONIERE | 3 | 98 | 418 | 450000€ | 4592€ |
2022-11-07 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 601 | 37500€ | 412€ |
2020-04-23 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 82 | 600 | 255000€ | 3110€ |
2023-06-30 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 177 | 600 | 590413€ | 3336€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DE L HERONIERE | 7 | 190 | 566 | 424800€ | 2236€ |
2020-11-13 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 83 | 600 | 180000€ | 2169€ |
2022-10-17 | 31 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 83 | 600 | 357023€ | 4301€ |
2020-10-23 | 21 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 89 | 603 | 119000€ | 1337€ |
2019-09-30 | 13 | RUE CLAUDE MASSE | 6 | 232 | 1020 | 595000€ | 2565€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 600 | 240000€ | 2667€ |
2022-08-26 | 15 | RUE CLAUDE MASSE | 4 | 131 | 1012 | 454000€ | 3466€ |
2020-07-08 | 20 | RUE DE LA TRIAIRE | 4 | 87 | 520 | 240000€ | 2759€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DE L HERONIERE | 5 | 151 | 1000 | 420000€ | 2781€ |
2020-09-25 | 29 | RUE DE LA TRIAIRE | 6 | 111 | 847 | 340000€ | 3063€ |
2022-11-29 | 27 | RUE DE LA TRIAIRE | 6 | 91 | 847 | 336600€ | 3699€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 73 | 634 | 220000€ | 3014€ |
2021-09-22 | 6 | RUE DE LA TRIAIRE | 4 | 80 | 746 | 280000€ | 3500€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DE LA TRIAIRE | 4 | 80 | 746 | 362844€ | 4536€ |
2022-10-27 | 7 | RUE PIERRE EVEN | 4 | 119 | 685 | 99000€ | 832€ |
2020-06-12 | 4 | RUE PIERRE | 5 | 150 | 1222 | 630000€ | 4200€ |
2022-09-16 | 2 | IMP DE LA MARRONNIERE | 3 | 58 | 233 | 170000€ | 2931€ |
2021-04-13 | 10 | RUE DE L HERONIERE | 3 | 90 | 368 | 270000€ | 3000€ |
2020-02-18 | 1 | RENCLOS DES TREILLES | 3 | 73 | 0 | 232900€ | 3190€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DE LA GRAVIERE | 6 | 119 | 841 | 446000€ | 3748€ |
2021-10-26 | 10 | RUE PIERRE | 3 | 55 | 57 | 152814€ | 2778€ |
2023-01-09 | 14 | RUE PIERRE | 4 | 120 | 225 | 358510€ | 2988€ |
2022-11-15 | 12 | RUE PIERRE | 4 | 145 | 272 | 407725€ | 2812€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DE LA PLATIERE | 3 | 154 | 1830 | 570000€ | 3701€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DE LA PLATIERE | 4 | 188 | 8321 | 1200000€ | 6383€ |
2020-01-15 | 8 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 90 | 822 | 220000€ | 2444€ |
2021-03-30 | 7 | RUE PIERRE | 2 | 77 | 322 | 230000€ | 2987€ |
2021-08-09 | 4 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 98 | 210 | 354448€ | 3617€ |
2023-02-22 | 4 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 98 | 61 | 464573€ | 4741€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DES COUTURES | 4 | 97 | 1567 | 355000€ | 3660€ |
2022-09-16 | 12 | RUE DE L HERONIERE | 6 | 165 | 667 | 567000€ | 3436€ |
2022-05-23 | 8 | RUE DE LA GRAVIERE | 3 | 57 | 416 | 230000€ | 4035€ |
2019-05-28 | 18 | RUE DES RIBEROUX | 4 | 92 | 911 | 272800€ | 2965€ |
2019-10-15 | 22 | RUE DES RIBEROUX | 6 | 165 | 1402 | 377500€ | 2288€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DES RIBEROUX | 4 | 112 | 1179 | 410000€ | 3661€ |
2022-03-30 | 5 | LOT LA GARENNE | 5 | 113 | 1059 | 456489€ | 4040€ |
2022-12-09 | 22 | RUE DE LA PLATIERE | 5 | 245 | 429 | 853500€ | 3484€ |
2022-06-27 | 22 | RUE DE LA PLATIERE | 2 | 42 | 217 | 258000€ | 6143€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DE LA PLATIERE | 5 | 164 | 1000 | 563000€ | 3433€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DE BOURLANDE | 5 | 105 | 900 | 306000€ | 2914€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DE LA LAISSE | 4 | 79 | 931 | 420000€ | 5316€ |
2019-05-21 | 12 | BOURLANDE | 3 | 71 | 509 | 320290€ | 4511€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DE BOURLANDE | 3 | 68 | 555 | 400000€ | 5882€ |
2021-06-03 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 84 | 1300 | 382100€ | 4549€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE LA LAISSE | 5 | 114 | 1269 | 354000€ | 3105€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DE LA LAISSE | 3 | 73 | 254 | 150000€ | 2055€ |
2023-02-23 | 12 | RUE DE LA LAISSE | 5 | 245 | 5357 | 800000€ | 3265€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DE LA LAISSE | 2 | 53 | 185 | 135950€ | 2565€ |
2021-05-28 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 133 | 700 | 375969€ | 2827€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE STE LUCE | 5 | 80 | 470 | 285000€ | 3563€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DES TAMARIS | 4 | 93 | 307 | 347000€ | 3731€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DES TAMARIS | 4 | 91 | 325 | 202860€ | 2229€ |
2019-11-29 | 5543 | FIEF DES JAMESSES | 4 | 103 | 502 | 299000€ | 2903€ |
2022-07-27 | 3 | ALL DES TILLEULS | 4 | 121 | 532 | 465000€ | 3843€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DES TAMARIS | 4 | 90 | 280 | 229552€ | 2551€ |
2020-05-19 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 107 | 369 | 313250€ | 2928€ |
2022-04-29 | 5544 | FIEF DES JAMESSES | 5 | 120 | 519 | 405000€ | 3375€ |
2022-06-30 | 5545 | FIEF DES JAMESSES | 6 | 144 | 697 | 479550€ | 3330€ |
2022-02-28 | 7 | ALL DES CHENES | 4 | 97 | 369 | 379877€ | 3916€ |
2021-01-18 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 727 | 336000€ | 2800€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 146 | 701 | 420000€ | 2877€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DES JAMESSES | 3 | 88 | 702 | 255000€ | 2898€ |
2020-04-29 | 7 | RUE DES JAMESSES | 6 | 115 | 770 | 298600€ | 2597€ |
2021-09-06 | 2 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 101 | 352 | 361000€ | 3574€ |
2023-05-26 | 2 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 101 | 352 | 387931€ | 3841€ |
2022-08-22 | 124 | RUE NATIONALE | 4 | 129 | 896 | 167500€ | 1298€ |
2019-06-05 | 32 | ALL DES ORMES | 4 | 103 | 345 | 305000€ | 2961€ |
2020-11-03 | 2 | RUE DE LA PIERRE TAILLEE | 4 | 127 | 1577 | 215000€ | 1693€ |
2021-11-24 | 3 | ALL DES ORMES | 4 | 115 | 350 | 408010€ | 3548€ |
2023-05-02 | 9 | ALL DES ORMES | 4 | 84 | 347 | 356200€ | 4240€ |
2019-07-12 | 6 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 116 | 690 | 320000€ | 2759€ |
2022-02-12 | 3 | RUE DES AVOCETTES | 6 | 145 | 647 | 614092€ | 4235€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DES IRIS | 4 | 88 | 311 | 276000€ | 3136€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DU MISSISSIPI | 4 | 79 | 504 | 250000€ | 3165€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DES IRIS | 4 | 90 | 291 | 68094€ | 757€ |
2020-01-31 | 11 | RUE DES IRIS | 4 | 90 | 291 | 267000€ | 2967€ |
2021-09-13 | 11 | RUE DES FREGATES | 5 | 88 | 327 | 180000€ | 2045€ |
2020-03-16 | 16 | RUE DE CASSE FEVE | 8 | 170 | 2696 | 672100€ | 3954€ |
2020-03-04 | 9 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 134 | 370 | 435000€ | 3246€ |
2019-11-20 | 7 | RUE DES BLEUETS | 5 | 168 | 807 | 552250€ | 3287€ |
2022-07-20 | 7 | RUE DES BLEUETS | 5 | 168 | 807 | 625000€ | 3720€ |
2023-06-02 | 5 | RUE DES BLEUETS | 4 | 99 | 851 | 450000€ | 4545€ |
2022-02-15 | 1 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 81 | 329 | 329000€ | 4062€ |
2021-06-24 | 2 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 86 | 307 | 299000€ | 3477€ |
2020-02-14 | 33 | RUE DE SALLES | 4 | 80 | 364 | 243925€ | 3049€ |
2021-11-12 | 6 | AV DES MOUETTES | 4 | 96 | 354 | 233200€ | 2429€ |
2023-02-28 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 139 | 756 | 579350€ | 4168€ |
2020-09-03 | 6 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 123 | 295 | 320000€ | 2602€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 0 | 225000€ | 2557€ |
2021-08-11 | 13 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 0 | 291050€ | 3307€ |
2020-12-14 | 31 | RUE DE SALLES | 4 | 111 | 455 | 324000€ | 2919€ |
2020-04-16 | 1 | RUE DES GOELANDS | 3 | 75 | 413 | 199000€ | 2653€ |
2022-04-12 | 5305 | LE GRAND MARAIS | 8 | 141 | 1000 | 135000€ | 957€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DES GOELANDS | 5 | 85 | 452 | 205000€ | 2412€ |
2022-09-24 | 6 | MORTAGNE LA JEUNE | 5 | 168 | 347 | 504807€ | 3005€ |
2022-08-12 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 575 | 335000€ | 3807€ |
2021-02-17 | 14 | RUE DES CHAMPS | 6 | 142 | 870 | 495450€ | 3489€ |
2022-10-25 | 95 | L AUMONERIE OUEST | 2 | 50 | 175 | 170000€ | 3400€ |
2022-12-05 | 4 | AV DES MOUETTES | 4 | 126 | 448 | 275000€ | 2183€ |
2021-10-25 | 93 | L AUMONERIE OUEST | 2 | 73 | 255 | 197000€ | 2699€ |
2020-08-25 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 130 | 575 | 286700€ | 2205€ |